工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】

即使中國國內房地產整體投資交易趨冷,中國卻在去年首次成為亞太地區最大商業地產投資市場。據房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)昨(7)日公布的報告指出,中國2016全年總投資額較上年增加10%,達365億美元(下同)。

新浪財經報導,RAC分析一定過銀行貸款報告指出,因二線城市交易量持續增長高雄市鼓山區身份證借錢 ,加上區域及全球投資者強勢流入,讓去年中國商業房地產刷卡 交易量躍至首位,超越日本與澳洲。

RAC亞太地區高級分析總監Petra Blazkoza表示,從歷史的角度來看,日本和澳洲的投資房地產定價上升走勢似乎太劇烈,導致兩國交易量大大減少。他稱,大量資本,繼續尋覓機會,把主要焦點放在最安全、最大的市場。

報告數據顯示,光是去年第4季度在中國轉手的地產(不含發展地區)總價值140億,高雄市三民區二胎借款較上一季度增長32%;2016全年總投資額365億,較上年成長10%。

Blazkoza指出,儘管發展新地段依然是中國地產市場的顯著特徵,但上海、北京、深圳之外的城市現有房地產交易量攀升,顯示中國投資市場越來越成熟、深化。

Blazkoza稱,這對於中國商業地產市場是一個轉折點,預示它進入轉型,成為全球地產投資者的主要目的地之一。

另外,去年在亞太地區中,中國也是外國投資者首選的投資目的地。過去1年,外國投資者在中國地產交易達102億,居亞太地區榜首。據數據顯示,自2009年全球金融危機以來,外國投資者交易總值增加3倍。


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